Здравствуйте! Какие документы нужно предоставить нотариусу, если я хочу продать приватизированную квартиру, полученную мной в наследство от мужа и переоформленную на меня в 2012 году? Спасибо заранее.

Ответ:

Здравствуйте. Первым делом необходимо правильно переоформить право устанавливающие документы на квартиру, которые вы получите в следствие процедуры вступления в наследство. Если будут затруднения совершить все процедуры самостоятельно, обращайтесь к адвокату по наследству на сайте. Это позволит значительно экономить на времени и стоимости оформления.

Относительно предложенной схемы, Вы совершенно правильно думаете, что при продаже квартиры нужно обращаться к нотариусу, на что указывает Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество», но это при условии, что квартира была зарегистрирована ранее в БТИ.

При продаже квартиры нотариусу Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий Вашу личность. Иными словами, Ваш гражданский паспорт. Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию.
2. Правоустанавливающие документы. В это понятие входит документ, на основе которого Вы получили право собственности и документ о регистрации этого права.
3. Технический паспорт объекта недвижимости.
4. Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий - нотариусу.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Нужна для регистрации купли-продажи квартиры, которая получена в дар или унаследована.
7. Выписку из домовой книги, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Для регистрации сделки Вам необходимо предоставить оригиналы и копии документов нотариусу.

С уважением, Дмитрий Острый