Добрый день! Мне необходима консультация по вопросу поручительства в банке. В 2008 году мной был заключен договор поручительства по ипотеке в банке до 2038 года. На тот момент у меня была стабильная работа и зарплата. На сегодняшний день я 6 лет воспитываю ребенка инвалида детства и получаю только социальную помощь по уходу за ребенком инвалидом. Мной было написано заявление в банке о снятии поручительства по договору, но ответа так и не последовало в течении 2-х месяцев. На мои просьбы к заемщику о замене поручителя слышу только обещания. По договору существует еще 2 поручителя. Могу ли я в судебном порядке снять с себя обязательства поручителя и какие документы для этого необходимы?

Ответ:

Здравствуйте. Учитывая практику рассмотрения таких вопросов могу с уверенностью сказать, что только через суд они и решаются. Для банка исключение Вас из состава поручителей по договору займа - это дополнительные риски. Поэтому, даже при наличии Вашего заявления и желания, банк вряд ли пойдёт на исключение. Дело в том, что основная цель банка - получение максимальной выгоды от выданного кредита. Бывают такие случаи, когда банк специальным образом провоцирует заёмщика на действия, которые впоследствии обернутся для него штрафными санкциями, пенёй и другими обязательными выплатами, что в свою очередь и составит дополнительную прибыль банка от предоставленного кредита. А дополнительная прибыль, в свою очередь, частично превратится в премирование сотрудников, которые и заинтересованы в создании выше указанных мною обстоятельств, влияющих на выплату кредита.

Поэтому, учитывая, что Вы находитесь в Казани, рекомендую заранее обратиться к опытному адвокату консалтингового юридического центра "Советник" из региона проживания, чтобы он провёл претензионную работу, а в случае дальнейшего отказа банка выполнить Ваши требования, он поможет составить и подать исковое заявление в суд, защитить законные права и интересы. По крайней мере других альтернативных решений этого вопроса в данный момент времени я не вижу.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.