Если Ваш наследодатель не успел оформить или получить уже готовый госакт на землю

Информация:
ФИО -  Краснощекова Алиса
Электронный адрес -  eilat2007@ukrpost.net
Страна, регион проживания -  Украина Крым
Тема форума для комментариев -  126
Умер отец, который не успел получить государственный акт на землю, расположенную в обслуживающем садовом кооперативе. Госакт был изготовлен но не выдан.  По суду за мной его дочерью признали право собственности в порядке наследования по закону. Стала оформлять техническую документацию на земельный участок, для получения нового госакта на свое имя. Сказали, что нужна справка из кооператива, что я являюсь членом кооператива. Подала заявление в кооператив, они отказали, так как приняли гражданскую жену отца которая через суд установила факт проживания одной семьей мужчины и женщины без брака в течении двух лет и написали, что так как у меня нет госакта, то земля принадлежит кооперативу, а у моего отца она была в пользовании. Но есть решение сельской рады о передаче отцу земли в собственность и оформленный госакт на его имя, который он не успел получить. Кооператив ответил: принесите госакт на свое имя. Прав ли кооператив и что можно предпринять? Заранее спасибо. 

 Ответ: 

Здравствуйте, Алиса!
Нередки случаи, когда наследодатель умирает, не успев получить изготовленный на его имя государственный акт. Действительно, именно этим документом подтверждается право собственности. Поэтому формально юридически такое лицо не стало собственником земельного участка. Но нельзя же не учитывать объективность препятствия на пути к получению государственного акта - смерть. Поэтому возможным правомерным путем получения этого земельного участка в наследство считаем Ваше обращение в суд с иском о признании за Вами права собственности на земельный участок как наследника умершего владельца.

Обратитесь за помощью к юристу региона Вашего проживания.
Надеюсь, информация сориентировала Вас в ситуации, удачи!

Ответила: Ирина Невалённая.

Назад в раздел

Ирина Невалённая, 22.03.2012 12:50:38
Если будут вопросы, задавайте их здесь в комментариях, так как письменная форма общения требует уточнений.
Сергей Нечипорук, 22.03.2012 13:23:01
Здравствуйте. Хочу несколько дополнить ответ коллеги. Ситуация интересная и неординарная.

1. Фактически, через решение суда, сожительница установила своё право на наследование имущества наследодателя.
2. Земельный участок приватизирован и, если это было сделано начиная с 2010 года, то у него есть свой кадастровый номер и существует государственный акт на землю. Значит в случае смерти собственника змельного участка возникают правоотношения, связанные с наследованием этого земельного участка. Теперь только необходимо определить круг претендетов и их очерёдность на вступление в наследство этим участком.
3. Пока земельный участок не перешёл в собственность одного из наследников, кооператив может распоряжаться им и предоставлять в пользование, если это предусмотрено уставом, родственникам наследодателя.
4. Ход сожительницы отца понятен, если она 2 года будет пользоваться земельным участком, то после этого, если в течение 6-ти месяцев никто не заявит права на наследство, она может получить право "набувальної власності" и через решение суда, по истечению 2-ух лет получить его в собственность.

Что необходимо сделать Краснощёковой Алисе. Обратиться к юристу и составить исковое заявление о получении права на наследование земельного участка, который принадлежал умершему отцу. Когда таковое решение будет, с ним можно идти в землеустроительную фирму и оформлять новый акт а землю на себя.

Поэтому, не откладывайте решение вопроса "в долгитй ящик", обращайтесь к юристу и инициируйте судебный процесс, пока есть время.

Будут ещё доплнительные вопросы - обращайтесь в этой теме форума.

С уважением.
Полищук Марина, 22.03.2012 15:18:54
Цитата
Алена пишет:
По суду за мной его дочерью признали право собственности в порядке наследования по закону. Стала оформлять техническую документацию на земельный участок, для получения нового госакта на свое имя.

Необходимо уточнить, право собственности на что признал за Вами, Алена, суд: на землю или на пай!

Если на землю - тогда вам дорога в Центр государственного земельного кадастра для оформления госакта, дополнительных документов в этом случае требовать не должны никаких.

Если на ПАЙ, то справку потребовали, в принципе правильно и логично, если иметь ввиду, что пай передается по наследству. Однако в Вашем случае вы не есть членом кооператива, НО в ваших руках - РЕШЕНИЕ суда, на основании которого вы имеете право, не будучи членом кооп, потребовать ВЫДЕЛЕНИЯ этого пая В НАТУРЕ (ч.4 ст. 21 ЗУ О кооперации) и уже после этой процедуры (которая кстати может длиться до 2-х лет) имеете право приватизировать землю.
Тут могут возникнуть проблемы с гражданской женой, которая получила в пользование данный участок. Возможно вам придется судится и с ней.
Однако дать исчерпывающий ответ, к сожалению, невозможно, т.к. не известны нюансы.

Присоединяюсь к коллегам - обратитесь к юристу вашего региона, чтобы он ИЗУЧИЛ документы!
Удачи!