ФИО -  Елена Викторовна Симоненко

Электронный адрес -  mishania-foto@rambler.ru

Страна, регион проживания -  Украина

Здравствуйте. 2 года назад мои пожилые родители 75 и 73 года (граждане Украины) подарили мне (гражданке России) свой дом (каждый по половине). Скажите могу ли я подарить этот дом им обратно, так как у них возникли проблемы с приватизацией земельного участка. Сельский голова очень заинтересован оттяпать незаконным путем часть принадлежащего родителям приусадебного участка в центре поселка, ведутся тяжбы все в пользу родителей, головой занимается прокуратура. Голова прознал что дом подарен и по этому сейчас возникли дополнительные проблемы для родителей. Я в этом доме не проживаю и он мне не нужен. Они же в нем прожили всю жизнь и ведут хозяйство. Или как мне вернуть дом родителям, чтобы они могли остаться и в своем доме и не своей земле. Мы хотели продать дом и купить в другом месте, но нам сказали что я иностранная гражданка и продать дом со двором и приусадебным участком без приватизации земли я не могу. А приватизацию мне сделать не разрешают и родителям не разрешают - потому что дом юридически переоформлен на меня, а я не гражданка Украины. Хотя при получении Российского гражданства в 1997 году я письменно не отказывалась от Украинского гражданства, имею украинский идентификационный код, паспорт утерян. Что нам делать, чтобы родители остались и в своем доме и на своей земле и главное в покое в их столь преклонном возрасте? Помогите пожалуйста! Любые варианты (дарение, разрыв акта дарения, купля-продажа, перемена гражданства - все, что только можно и реально сделать,какие сроки и условия). Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте. Могу порекомендовать два варианта. Первый, восстановить по утере новый паспорт гражданина Украины и, как резидент, участовавть в приватизации земельного участка с последующей его продажей. Хотя странно, для продажи дома приватизация земельного участка не нужна, достаточно получить кадастровый номер земельного участка. Всё-таки, обратитесь с этим вопросом к нотариусу из региона Вашего проживания. К председателю сельсовета не идите. Второй вариант, самый простой. Родители имеют право, если Вы не имеете претензий, в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения. Это можно сделать у тогоже нотариуса, где он оформлялся. Это будет проще и быстрее по времени. После расторжения договора дарения, они приватизируют землю и снова Вам дарят уже с земельным участком, или со временем Вы вступите в наследство. Будут затруднения - идите к юристам.

Ответил: адвокат Сергей Холодов