ФИО -  Волчок

Электронный адрес -  olvita_v@mail.ru

Страна, регион проживания -  Украина, Донецк

Если земля приватизирована, на ней построили жилой дом без всяких документов, тоесть самострой. При этом старый дом, который находился на этом участке снесли, но на него есть документы и он не приватизирован. Можно ли по дарственной оформить отдельно только землю, а потом новый дом оформлять уже на нового владельца?

Ответ:

Здравствуйте. Да, в данном случае возможен вариант отчуждения только участка земли, на котром стоит новый дом, а также де-юре находится старый. Однако, помимо заключения договора дарения земельного участка, также настоятельно рекомендую заключить договор дарения на дом, так как потом новый собственник никаким образом не сможет его переоформить или списать документы, а также офрмить правоустанавливающую и техническую документацию на новый дом, так как старый дом по документам на прежнего владельца технически будет размещаться на части земельного участка, где сейчас фактически стоит новый дом. Подробности сможете узнать у нотариуса, где будеет оформлять сделку.

С уважением, Виктория Глушко.