Сараи были построены еще в 1955 и сданы вместе с домом. Сараи строились для тех жильцов, которым не хватило место в подвальных сараях. Особых бумаг на них не выдавалось. Сейчас их хотят снести и проложить дорогу через них. Несмотря на то, что дом и так стоит на перекрестке двух дорог, его хотят еще обнести третей! Насколько это правомочно, какие должны быть у них документы и чего по максимуму можем добиться мы?

Дело в том, что наш двор давно уже пытались урезать каким-то образом. В связи сэтим жильцы не могут благоустроить придомовую территорию. Несколько раз хотели поставить забор, уличные ворота, чтобы случайные проходие не заходили, а автомобили не парковались в нашем дворе. Однако, разрешения на это так и не получили. Хотя с фирмой, которая занималась установкой этих конструкций уже была достигнута предварительная договорённость и цены нас устраивали.

Можно ли ссылаться на это - Право собственности на подвальные помещения регулируют несколько законодательных актов. Так, в соответствии со ст. 1 Закона "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" подвальные помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жильцов, относятся к вспомогательным помещениям многоквартирного дома и являются неделимым имуществом.

А статья 19 данного Закона гласит, что неделимое имущество находится в собственности совладельцев многоквартирного дома и не подлежит отчуждению. В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса к жилому фонду не относятся нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера.

Согласно статье 10 Закона "О приватизации государственного жилищного фонда" собственники квартир многоквартирных домов являются собственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования. При этом предусмотрено, что вспомогательные помещения передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.

Ответ:

Здравствуйте. Вы извините, но данный вопрос не лежит в плоскости предоставления нами первичных правовых консультаций и требует более детального изучения применения указанных Вами правовых норм. Для этого требуется изучение документации, после чего можно будет сделать хоть какую-то правовую оценку. Для этого мы рекомендуем обратиться к услугам юристов из региона Вашего проживания. Спасибо за понимание.

С уважением, Сергей Нечипорук.