Как оформить договор пожизненного содержания и не потерять очередь на квартиру?

Информация:
ФИО -  Олег Иваныч
Электронный адрес -  ivany4-72@mail.ru
Страна, регион проживания -  Украина, Киев
Тема форума для комментариев -  279
самое запутанное законодательство это жилищное. вот и у меня вопрос. я стою в очереди на получение жилья. присматривая за одной старушкой (родственных связей с ней нет), она предложила мне свою квартиру в замен на досмотр за ней. в связи с этим пару вопросов - какой вид договора лучше всего с ней заключить (дарения, содержания,завещание...), что бы отсечь возможные "сюрпризы" дальних родственников, появившихся внезапно. и смогу ли я оформить этот договор на себя - не потеряв очередь на квартиру? спасибо заранее.

Ответ:

Здравствуйте. Наиболее надежным в этом вопросе считаеться договор пожизненного содержания. Наследственный договор несовершенен. Нужно определиться, что будет для Вас надежно: в первом случае имущество перейдет к Вам в кротчайший срок, но без права отчуждения; во втором - после смерти наследодателя. К тому же, в случае наследственного договора, если бабушке не понравится, как за ней ухаживают и суд расторгнет договор, то средства, затраченные Вами, не будут возмещены. И еще существует несколько нюансов не в Вашу пользу.

Поэтому договор пожизненного содержания - оптимальный вариант. Хотя даже он не исключет полностью возможных неприятностей. Но если бабушка пойдет на то, чтобы заключить договор дарения - то это будет Ваша победа. Ведь этот договор не предусматривает никаких обязательств с Вашей стороны. А исковая давность за таким договором - один год, и никто по истечении этого срока предьявить ничего не сможет.

Каждый гражданин имеет право на получение жилья от государства один раз в жизни. Поэтому эти договора к тому, что Вы стоите в очереди на квартиру никакого отношения не должны иметь.

Если нужна более конкретная помощь - пишите http://www.law-clinic.net/forum/user/422/

С уважением, Андрей Лозовицкий

Назад в раздел

Андрей Лозовицкий, 10.03.2013 02:56:09
Если будут дополнительные вопросы, задавайте в комментариях к этой теме форума
Олег Иванович, 13.03.2013 14:26:08
Андрей, спасибо за ответ.
Каждый гражданин имеет право на получение жилья от государства один раз в жизни, но реализовать это право практически не возможно. Для постановки в очередь на жильё есть перечень причин (соответствующие законодательные акты),( я зарегистрирован в общежитии гос.учреждения), но основное условие - отсутствие собственного жилья.
В связи с этим повторюсь, смогу ли я пребывать в очереди на жильё и рассчитывать на его получение, если по договору дарения я уже буду владельцем пусть другого,но жилья? Ведь данный договор проходит регистрацию в органах БТИ (или как там по-новому?).
Судя из Ваших слов - одно другому не мешает (можно иметь жильё и стоять в очереди на него же), где логика? вывод - или нет контролирующего органа или коллизия в законодательстве?