самое запутанное законодательство это жилищное. вот и у меня вопрос. я стою в очереди на получение жилья. присматривая за одной старушкой (родственных связей с ней нет), она предложила мне свою квартиру в замен на досмотр за ней. в связи с этим пару вопросов - какой вид договора лучше всего с ней заключить (дарения, содержания,завещание...), что бы отсечь возможные "сюрпризы" дальних родственников, появившихся внезапно. и смогу ли я оформить этот договор на себя - не потеряв очередь на квартиру? спасибо заранее.

Ответ:

Здравствуйте. Наиболее надежным в этом вопросе считаеться договор пожизненного содержания. Наследственный договор несовершенен. Нужно определиться, что будет для Вас надежно: в первом случае имущество перейдет к Вам в кротчайший срок, но без права отчуждения; во втором - после смерти наследодателя. К тому же, в случае наследственного договора, если бабушке не понравится, как за ней ухаживают и суд расторгнет договор, то средства, затраченные Вами, не будут возмещены. И еще существует несколько нюансов не в Вашу пользу.

Поэтому договор пожизненного содержания - оптимальный вариант. Хотя даже он не исключет полностью возможных неприятностей. Но если бабушка пойдет на то, чтобы заключить договор дарения - то это будет Ваша победа. Ведь этот договор не предусматривает никаких обязательств с Вашей стороны. А исковая давность за таким договором - один год, и никто по истечении этого срока предьявить ничего не сможет.

Каждый гражданин имеет право на получение жилья от государства один раз в жизни. Поэтому эти договора к тому, что Вы стоите в очереди на квартиру никакого отношения не должны иметь.

Если нужна более конкретная помощь - пишите http://www.law-clinic.net/forum/user/422/

С уважением, Андрей Лозовицкий