Здравствуйте, уважаемый Специалист. Подскажите, правомочны ли претензии ЖЭКа ко мне по поводу погашения задолженности, о существовании которой я узнала в 2008 году, а договор купли-продажи оформлен в ноябре 2002 года. Задолженность возникла, якобы, в момент перехода квартиры из одного ЖЭКа в другой. Но на момент оформления долг мне не выставляли, прописали. Я писала письмо с просьбой обосновать претензии с указанием даты возникновения долга. Ответа не было. Сейчас вопрос возобновился. Опасаюсь препятствий со стороны ЖЭКа при оформлении субсидии. Подскажите мои права и линию поведения. Заранее спасибо.

Ответ:

Здравствуйте. Когда ЖЭК необоснованно начислит задолженность для выплаты, обратитесь с письменным заявлением, в котором укажите просьбу обосновать такое начисление денежных средств. При чём заявление обязательно зарегистрируйте в канцелярии или у делопроизводителя ЖЭКа. Они обязаны будут дать Вам письменный мотивированный ответ. Вот с этим ответом идите к юристам из региона проживания, пусть проанализируют правовые основания начисления задолженности по оплате коммунальных услуги и, в случае их не правомерности начисления, обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Однако, помимо юридических вопросов, существует ещё масса деталей, которые Вы должны знать для того, чтобы меньше платить за коммунальные услуги. Так, для того, чтобы значительно уменьшить плату за отопление, есть смысл обратиться к помощи энергосберегающих технологий. В этой связи целесообразно сделать специальное утепление пола с помощью специальных технологий в которых применяются трубы для теплого пола, что значительно увеличит теплоотдачу в жилом помещении. Так же, например, утепление фасада квартиры в многоэтажке или частного дома, поможет значительно сократить расходы тепла при условии наличия автономного газового отопления. Если же рассматривать внедрение таких технологий для квартир многоэтажного дома, то утепление фасада пенопластом поможет не только сберечь тепло в доме, но и экономить на подогреве воды. Так же такое утепление способствует нормализации теплообмена, а в жаркие периоды лета и холодные зимой это очень актуально.

К тому же, утепление фасада пенопластом не является действием по перепланировке квратиры и, в случае переоформления недвижимого имуществе нет необходимости вносить изменения в техническую документацию.

С уважением, Сергей Нечипорук.