Была приобретена квартира в трехэтажном доме, дом которой не состоит на балансе ни ЖЭКа, ни ОСМД. Не достроенный дом решением суда достался человеку (ЧП или физлицу), был достроен (доведен до ума), и квартиры распроданы. Когда купили квартиру, не знали, что надо составить с балансодержателем дома договора "о предоставлении услуг централизованного отопления, подачи горячей и холодной воды, а также водоотвод" и "о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений на придомовых территориях". Лучше бы мы сразу решили вопрос с отоплением квартиры каминами электрическими, которые можно свободно приобрести в интернет-магазине климатического оборудования, на которые в добавок ко всему распространяется гарантия сервисного обслуживания. Однако, прожив пол года, мы наконец столкнулись с проблемой отопления. Но чтобы составить акт-претензию, необходимо опираться на вышеуказанные договора. Хозяин дома юлит, мы так понимаем, не хочет подписывать данные договора. Как с помощью закона можно его заставить подписать документы, соответственно приложив копии право устанавливающих документов?

Ответ:

Здравствуйте. "Хозяин" дома в любом случае не может быть физическим лицом, а только хозяйствующим субъектом, что даёт ему право заключать соответствующие договора. То, что руководитель не желает заключать договора - это его личные проблемы. Обратитесь к юристам, пусть помогут составить соответствующее заявление и подайте его этому "хозяину". Так же в вопросах, связанных с оформлением недвижимости в Новомосковске, помощь в поиске и регистрации, общую юридическую поддержку осуществляет агентство "Твин Сервис". В случае отказа заключить договора, владелец должен дать письменный мотивированный отказ. Этот отказ у же в свою очередь будет основанием для обращения в суд для восстановления Ваших прав на заключение договора. Думаю, что проще всего будет взять с собой юриста, который разберётся в ситуации и сможет участвовать в переговорах о заключении договоров. Таким образом дело быстрее сдвинется с мёртовй точки. Спасибо за понимание.

С уважением, Ирина Невалённая.