ФИО -  Светлана

Электронный адрес -  sv_dmsu@ukr.net

Страна, регион проживания -  Украина, Киев

Тема форума для комментариев -  491

Здравствуйте, у нас такая ситуация: в квартире прописано 4 чел., квартира приватизирована в равных частях, в 2008 году отец оформил дарственную на меня. Сейчас в квартире проживает отец и мать. Отец отказывается оплачивать "комуналку", аргументирая, что он свою часть отдал мне. Я сейчас официально безработная, муж тоже. Сестра 20 лет замужем и все это время живет отдельно, в оплате "комуналки" никогда не участвовала. Вопрос: можно ли (и как) продать эту квартиру если я и мама согласны (мы вместе имеем 3/4 части квартиры)?

Ответ:

Здравствуйте. Собственно, продать можно и только свою долю в квартире, но вопрос в цене... Кто захочет её выкупить и сколько она будет стоить? Поэтому определяйтесь с вопросом продажи со всеми собственниками, а также жильцами, которые прописаны в данной квартире. Также не забывайте, что дарственную даритель можно отменить в одностороннем порядке пот собственному усмотрению, тем более, если его захотят лишить жилищных условий вообще. Поэтому, ещё раз настоятельно рекомендую обсудить этот вопрос со всеми собственниками и жильцами, которые прописаны в квартире. Будут затруднения - обращайтесь к юристам из региона Вашего проживания, они смогут участвовать в переговорах и, при необходимости, отстоять Ваши законные права и интересы.

Так же, во время предпродажной подготовки квартиры, сбора документов обратите внимания на то, что в некоторых случаях есть необходимость внести изменения в техническую документацию на квратиру, если производилась, например, перепланировка ванной и туалета. В таком случае, предварительно необходимо вызвать специалиста экспертной организации, чтобы он мог дать правовую оценку техническим условиям сделанной или планируемой перепланировки в квартире и решить, есть ли необходимость в дополнительном составлении документов, которые в последствии будут необходимы при переоформлении квартиры.

С уважением, Ирина Невалённая.