Здраствуйте, меня интересует такой вопрос - я проживаю с дедушкой. Он ветеран ВОВ в частном доме на приватизированной земле. Дедушка решил переоформить через дарственную землю на меня для последующего строительства. Но после смерти бабушки пропали все документы, объявились его дочери и не дают ему востанавить документы, ссылаясь на то, что документы есть и ненадо ничего делать,приэтом дедушке их не отдают,говорят что они законые наследники и всё пускай идёт своим ходом, чтобы в последствии продать землю и дом ,поделить все по долям. Но дедушка не хочет оставлять наследсво им, а хочет подарить внуку для строительства. Хочется узнать какие именно документы нужны для дарственной, и какие есть у нас с дедушкой шансы? Благодарю за ответ.

Ответ:

Здравствуйте. Что значит, какие шансы? Все шансы. Для оформления дарственной необходимо: свидетелсьтво о праве собственности на замлю - государственный акт с кадастровым номером земельного участка, правоустанавливающие документы на дом, справка об оценочной стоимости в недвижимого имущества. При сборе документов, рекомендую обратить внимание и на техническую докмуентацию. При строительстве жилого строения, сначала получают утверждённые и разрешённые к постройке проекты домов, которые содержат всю документацию с техническими характеристиками. Затем, после получения на руки копии проекта дома, если оригинал был утерян, можно истребоваить технический паспорт. Восстановив при необходимости технический паспорт на дом, Вы можете идти и получить выписку из реестра права собственности, подтверждающее право на владение недвижимым имуществом человеком, на которого оно было оформлено.

Собственно, всё. Восстановить их может дедушка, по причине утери оригиналов документов. Такое возможно, хотя очень хлопотный процесс. И ещё. Не рекомендовала бы оформлять сделку дарственной. Её могут оспорить близкие родственники. Только договором купли-продажи. Несколько дороже по уплате налогов - зато надёжно. Не сможете сделать всё самостоятельно - обращайтесь к юристам.

Ответила: Виктория Глушко