Доброго времени суток. Посоветуйте ,что сделать в такой ситуации. У меня есть квартира, которая перешла ко мне по дарственной. Я там не проживаю, не зарегистрирована, но являюсь единственным собственником. На момент дарения я была замужем. Я прописала в ней мужа. В скором времени мы развелись. Совместных детей нет, на раздел имущества не подавали. На данный момент встал вопрос о продаже квартиры. Бывший муж против продажи, и не хочет выписываться из нее. Он требует от меня определенную сумму денег, так как был сделан ремонт за его счет. Во время замужества я была на иждивении мужа, не работала.

Вопросы:

1. Имеет ли бывший муж какие-либо права на эту квартиру, смогу ли я продать без его согласия?
   
2. Имею ли я право выписать его из квартиры ?
   
3. Имеет ли он право подать на раздел имущества, если с момента развода прошло 2 года?
   
4. Имеет ли он право требовать с меня деньги за ремонт, если есть некоторые чеки на покупки? 

Спасибо за ответ.

Ответ:

Здравствуйте, Наталья!

1. Квартира приобретенная во время брака за договором дарения есть Вашей личной частной собственностю. Поэтому Вы имеете право продать ее без согласия бывшого мужа.
2. Вы имеете полное право выписать его из квартиры.
3. Требования о разделе имущества могут быть поданы в суд на протяжении 3 лет с момента развода.
4. Если имущество (квартира) во время брака существенно увеличилось в своей стоимости в результате общих трудовых или денежных затрат второго из супругов, оно в случае спора может быть признано по решению суда  общей совместной собственностю. Таким образом Ваш супруг имеет право только на половину стоимости ремонта и только за решением суда.

Удачи!

Ответила: Пашко Инна