ФИО -  Белозер Алексей Сергеевич

Электронный адрес -  Leshabelyj@yandex.ru

Страна, регион проживания -  Россия, Москва

Добрый день. Надеюсь на вашу квалифицированную помощь.  Ситуация следующая. Мой родственник (дядя) проживает в г. Одесса, женат. Совместно проживает с женой в однокомнатной квартире. В данной квартире прописан только дядя, соотвтетствено он является ответственным квартиросъемщиком и платит за все услуги. Квартира приобреталась им до брака, однако после брака в процессе половина была переписана на жену. В данный момент дело идет к разводу, и соответственно возникает вопрос по квартире. Меня интересует, в соответствии с Законодательством Украины, каким образом делится эта квартира. Может ли мой родственник отписать мне свою половину (я являюсь гр. РФ) без согласия супруги, и могу ли я выкупить вторую половину квартиры, которая принадлежить его супруги. И вообще как правильно поступить в этой ситуации. Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте, Алексей Сергеевич! Уточню один момент - "переписана на жену" - это должно означать, что был договор дарения, т.е. половина квартиры принадлежит супруге родственника на праве собственности/? Также нужно уточнить какая именно это собственность: 1) личная частная или 2)общая совместная? От этого существенно зависит исход.

Если это №1:
ст. 59 Семейного Кодекса Украины гласит, что собственник может распоряжаться своим имуществом, однако ОБЯЗАН учитывать интересы других членов семьи и ДЕТЕЙ! Значит, теоретически Ваш родственник подарить вам может свою часть, может продать, но жена может его оспорить, тем более, если есть дети!!! Проще всего договориться с учетом интересов супруги.

Если же это №2:
распоряжаться своей частью в общей совместной собственности супруг может лишь после того, как судом эта собственность будет разделена и эта часть будет выделена в натуре, на нее потом нужно будет оформить право собственности .... и распоряжаться по своему усмотрению!

Это в общих чертах. Если уточните данные, рассмотрим их и направим в нужное русло.

Удачи! 

Ответила: М.С. Полищук